|
HOME OVER ONS DIENSTEN VVE BEHEER TARIEVEN GRATIS INFORMATIE FAQ CONTACT
>>> Naar Home
Aftrekbare kosten bij financieren van een huis.
Bij het kopen van
een huis ontstaan belangrijke veranderingen in u fiscale positie (lees: Inkomstenbelasting). Denk aan de hypotheekrente aftrek, maar
ook aan de aftrekbare kosten die je in het jaar van aankoop hebt gemaakt.
Deze aftrekbare kosten worden hieronder toegelicht.
Taxatiekosten
De
hypotheekverstrekker wil vaak een bewijs van de waarde van de woning dat gefinancierd
moet worden. Daarvoor komt een erkend taxateur kijken naar de staat van het
huis. De bevindingen worden vastgelegd in een taxatierapport en dient dus als
een extra zekerheid. De hypotheekverstrekker is namelijk allergisch voor een
eventuele kat in de zak.
Kosten voor bouwkundig
rapport
Uit het taxatierapport kan blijken dat een bouwkundige een
bouwkundig rapport op moet stellen over de staat van
onderhoud van een woning.
Afsluitkosten
De
afsluitprovisie is over het algemeen een bedrag ter hoogte van 1% van de
hypotheeksom. (maximaal euro
3.630 of 1,5% van de hoofdsom)
Dit
bedrag komt ten goede aan de tussenpersoon.
Opstellen hypotheekakte door
notaris
De notaris stelt de hypotheekakte
op. De hypotheekakte geeft de hypotheekverstrekker garanties wat betreft het
nakomen van je betalingsverplichtingen. Wat voor zaken worden daar in
vermeld? Een voorbeeld is wanneer je het maandelijkse hypotheekbedrag niet
betaald, dan mag de hypotheekverstrekker je woning openbaar verkopen.
Bemiddelingskosten bij aanvraag
Nationale hypotheekgarantie (borgtochtprovisie)
Nationale
Hypotheek Garantie (NHG) is een landelijke regeling om
het eigen woningbezit te bevorderen. Door de NHG lopen hypotheekverstrekkers
minder risico en jij krijgt daardoor een lager rentepercentage. Let wel: bij
het afsluiten van NHG betaal je eenmalig een borgtochtprovisie van 0,45% (in 2010
0,55%) over het hypotheekbedrag.
Kadastrale rechten hypotheek
De koop van de woning wordt
geregistreerd in het kadaster. Gerekende
kosten voor het inschrijven van een akte in het Kadaster is fiscaal aftrekbaar.
KvK
Handelsregisternummer 24441799 ● BTW-nummer NL154126330.B01 ●
Beconnummer 580.016 ●
Disclaimer ● Algemene
voorwaarden
|
